2020.05.21収益物件について – DESEO　石屋工務店

2020年05月21日

ラジオネーム守口市のさとっちさま大阪府守口市 30代男性

別荘購入し災害等にあった場合収益はどうなるのでしょうか？
地震、大雨が多く建築基準法違反の物件もあると聴いたことがあるのですが

ご質問の趣旨がちょっと解らないのですが、別荘を購入してそれを誰かに貸すと言う事でしょうか？あまり聞いた事は無くこの場合の収益は見込めないのではと思います。不動産を購入する場合は重要事項説明と言うのが法律で義務づけられており、ちゃんと説明を受けますから、後で違法建築と知ると言う事はほとんどないと思われます。

ラジオネームたくぱぱさま京都府木津川市 50代男性

こんにちは！私の家。築40年の年季が入った一戸建て住宅です。
周りも一戸建てがならぶ住宅地です。
高齢化が進み、新築にして代替わりする所もあれば、取り壊しをする所も多いです。
中には5.6台が停められる月極駐車場にしている所もあります。
このような土地利用も収益物件となるのでしょうか？

駐車場で貸されるのも収益物件と言えます。

ラジオネーム　ヤマバウワーさま　京都市右京区　30代男性

森さん、石屋さん、こんにちは。
お尋ねしたいのですが、注文住宅を建てるときは合い見積もりをとることは
建築事務所や工務店の方にとって失礼なことなのでしょうか？
私は物を買う時は全てネットで価格を調べ、自分に不利益がないか納得してから購入するようにしています。
1社のみの話を聞いて大きな買い物をするというのは不安があります。
注文住宅は会社ごとに出来上がりの差があり、単純に比べることは難しいとは思いますが、合い見積もりをとることで工務店さんがいい仕事をしてもらえなくなるなどのうわさを聞いたことがあります。
消費者保護の観点から、合い見積もりは許されるべきだと思うのですが、社長の考えをお聞かせください。

はっきり答えさせていただきます。当社は合い見積もりは一切受けません。合い見積もりの話が出ましたらそちらへ行ってくださいと答えます。法的にどうかと言う問題では無く、また、消費者保護とは別次元だと思います。失礼とかの問題でもありません。安い方がいいのであれば、そのような会社はいっぱいありますので、そちらを紹介します。
　家を建てると言うのは、大きい買い物です。たぶん人生で一番大きいと言えると思います。そこに信頼が無ければ成り立たないと考えています。
　見積もりを取ると言う事は単純に金額の評価をしたいことだと考えます。そこには職人の腕や、丁寧さ配慮などは何も出てきません。それを金額だけで判断されるのであれば、他社に行っていただいた方が良いと考えています。
　工務店との付き合いは何十年にも渡ります。当社も創業した時に建てさせていただいたお施主様と今もお付き合いがあります。人生の伴侶と言ってもいいと思います。
　変なたとえかもしれませんが、あなたがお付き合いした女性が、結婚するにあたってあなたの年収だけで判断すると言われたときどう思いますか？
　ただ、いろんな考えの工務店がありますので、聞いてみてください。

ラジオネーム　モノポリーさま　京都府城陽市　60代女性

はじめまして。
私は城陽市で1戸建ての古い住宅に住んでおります。
主人は先立ち、息子夫婦が同居の提案をしてくれました。
しかし、同居の条件は2世帯住宅のリフォームか、建て替えてアパートにして、その中に私の部屋と息子夫婦の部屋を確保するというものです。
個人的には、主人との想い出がある家を取り壊してしまうのは忍びなく、前者よりなのですが、息子はどちらかというとアパートにしたいようです。
土地は庭も併せて90坪ほどでしょうか。
このご時世、同居という提案をしてくれるだけでも優しい子どもたちだと思うのですが、どうすればよいと思いますか？

なかなか難しい問題ですね。どちらの思いも良く解ります。どちらも尊重したいのですが、あえて言わせていただくと、息子さんの方かなとも思います。
　ほんとに優しい息子さんだと思います。ただ、その向こうにはお嫁さんがいらっしゃいます。息子さんも両方に挟まれ大変な立場ではないかと思うのです。その息子さんお思いを尊重することが、一番スムーズに事が運ぶのではないかと考える次第です。

ラジオネーム　ききさま　福岡県福岡市　40代女性

収益物件について
→テーマに沿っているかわかりませんが、不動産投資について。
CREALなどの会社で、10000円から投資可能です。
少額であれば、リスク管理も容易なので、可能な範囲でやってみようと思っています。
（女子や、投資経験が少ない方も、結構利用されたりしているそうです。）

申し訳ないのですが、私は不動産投資と言う考えではありません。収益物件をお勧めしているのは、現在お持ちの不動産をできるだけ目減りせずに、次の世代へ渡していくことのお手伝いをさせていただいてると思っています。その中の一つの方法として収益物件と言う考え方が有ると思っています。単純に投資だけを考えているわけではありません。

ラジオネーム　日々是好日　京都府長岡京市　60代女性

石屋社長様。今回の風水の話とても興味深かったです。
私の主人が風水に凝っていた時期があり、いろいろな先生に師事して
家を建てる時も部屋の配置や長男に向いた部屋、枕の向き等いろいろ決めていましたが
きっと家相学と風水をごっちゃにしているのだとよくわかりました。
質問というよりはお願いになってしまうのですが、もう少し風水の話を掘り下げていただけないでしょうか？
主人にも今週も聴くように勧めてみます。

ありがとうございます。風水や家相学について話し出すとまる1日話すことになります。いろんな質問がありますので、今回はこちらで返事させていただきます。私も勉強のためいろんな方のお話を聞いたことがあるのですが、嘘が結構多いですね。知識不足の方も多々いらっしぃます。
　一つ言いたいのは、風水の先生とか言われる方は職業でされています。つまりお金儲けです。お金になるように話を持っていきます。どんなにいい図面を持っていっても
　1回目は必ずけなします。それは1回ではお金にならないからです。何回も来させることで金儲けになります。そういう先生に見て貰いたいという人がいましたら、私は何種類もの図面を書いてこの中でどれが一番いいですか？と聞いていただくようにしています。そうすると答えざるを得ません。
　家相、風水は多少は気に掛けるのもいいと思いますが鬼門程度にしておいてください。