テーマ：「 土地（建物）の活用についてのお悩み事 」
土地（建物）の活用についてのお悩み事にお答えします。
ラジオネーム： ブルーリーフ さま（兵庫県神戸市）
母は今、大阪市内の家に1人で住んでいます。
実家は築50年以上経ち、あちらこちら傷みも出てきて、補修をしながら住んでいるのですが、建て直すにも、隣の家と壁を共有しているいわゆる二戸一の住宅なので、母の家だけ建て直す訳にもいかず、悩んでいます。
（おとなりさんは、引っ越しをして今は誰も住んでいないのですが、売るということはなく名義はそのままお隣さんのままです）
私の他に兄弟もいますが、みんなそれぞれ結婚して自分たちの家もあるので、将来的にこの家に住むという可能性は今のところないのですが・・・
補修をしながらこれからも住むのか、あるいは建て直して将来誰かが住むのか、あるいは貸家にするという考えもありますよね。
いろいろ悩んでいるところです。アドバイスがあればよろしくお願いします。
いろいろと悩んでられると思いますが、実は答えはもう出ていると思います。それは質問者さんの心の中に有ると思います。ただそれを実行するにはいろいろとハードルが有るのだと思います。そのハードルを1個づつ飛び越える事が今すべきことではないかと思います。これはいろんな専門家に相談する事です。ご自身で考えられても答えは出てこず、堂々巡りをしているのではないでしょうか？
一つだけアドバイスをしますと、２戸１の建物でも建て替えはできます。全くできないと言う事は有りません。お隣さんもどのように考えられているかも解りません。
いろんな可能性をちゃんと処理していくことです。
ラジオネーム： まぁちゃん さま (大阪府堺市)
土地活用は儲かるのですか？
「儲かる」という言葉の定義は人それぞれのように感じますが、実際のところ、どうでしょう？
私の考えは活用と言うのは活かして用いる事です。その不動産が活かす事ができないのであれば、それは活用したとは言えないと思います。どうすれば活かす事ができるかを考える事が必要です。答えは無数にあると思います。活かす事ができれば当然プラスになります。それは金銭的な事なのか、精神的な事なのか多岐に渡ると思います。
ラジオネーム：パンパ さま（京都府向日市）
good_and_new_kyotoこちらの番組、いつも楽しく聴かせてもらっています。
たくさんいろんな豆知識が聞けて楽しいですね。
建築系の仕事に関わっているので、とっても興味あるコーナーです。
石屋工務店さんに勝手に親近感が湧いております。笑
土地活用についての質問です。
私の知り合いの方の話で、土地をいくつか所有しているのですが、一つだけ土地が狭く、形状がよくない土地があり、活用しにくいと困っていました。
細長い上、車が通りにくい幅なんです。駐車場にするには 寸法的にやはり難しいみたいです。。
形状がよくない土地、何かに活用できるでしょうか?
なにかアドバイスなど教えていただけたら幸いです。
正直言いまして、隣接者に売却が一番だと思います。接道も気になりますし将来建物も建てられそうにありません。たまに資材置き場等で借りてくれる方もいますが、トラック入れないと無理ですね。活用のしにくい土地を持ち続ける事はお勧めしません。
ラジオネーム： まっちゃん さま（京都府舞鶴市）
息子が楽しみに聴いていて先週初めて聴きました。
今住んでいる家も古いので今後リフォームするとしたらいろんな会社があって迷いますが、良い会社の見極め方があれば教えてほしいです。
良い会社は一概に言いにくいですね。名前が通っているからいいとも言えませんし、地元の工務店が良いともいえません。
当社が心掛けているのは、どこまで提案できるかですね。予算内でどこまでできるかを、お話させていただきます。
当社は最初にご予算をお聞きします。見積もりだしてからではありません。その方がお互いの思いを的確につかめるからだと思っています。
ラジオネーム：エルモ さま （ 京都市山科区 ）
リフォームの屋根の修理について相談です。どのようにしたら良いですか？具体的に教えて欲しいです。聴きたいです。答えてほしいです。お返事お待ちしています。お願い致します。見積もりとかして貰うと良いですかね。
第一は業者さんに観ていただくのが一番です。修理のヶ所、金額等を確認するために必要です。当社もお受けできますのでお気軽に声をかけてください。
ラジオネーム：野球好き さま（大阪府堺市）
大きな震災などあれば土地の値段は下落するでしょうか？とても気になります！！
当然下落します。土地の形などが変われば値段が付かなくなることも有ります。タダでもいらないと言う事も有ります。浸水などしても売れなくなることも有ります。こればかりはどうしようもありませんね。
ラジオネーム：ロミちゃん さま（愛知県岩倉市）
欲しい人に直接売りたいですが、どのような手段があるか知りたい
不動産の売却にはいろんな方法が有りますが、直接の売却はお勧めしません。当社も不動産業の免許をあげていますので、業者だからと言う訳ではありません。不動産の売買にはいろんなトラブルが発生します。それを事前に確認し、将来的にもトラブルが起きないように間に立つのが仲介業の仕事です。想定できるトラブルを排除してかかります。売り買いの間に立つだけで３％ほどの金額を出すのはばかげていると思われますが、トラブルが発生した場合そんなものではすみません。そこのところを十分ご理解いただき、プロに任せるべきです。