テーマ：先週に引き続き「土地（建物）の活用についてのお悩み事」
土地（建物）の活用についてのお悩み事にお答えします。
ラジオネーム：ふなふきん さま（奈良県生駒市）
何年も置いている家と土地があって、どうしたらいいか悩んでいます
原則としまして、使う予定の無い土地や家屋は早めに処分をお勧めします。皆さんもったいなくて持っているのですが、結果的には売却処分されます。その間固定資産税を払い続け、建物は老朽化が進み資産価値も下がります。冷静に考えられて、使わないのであれば、早めの処分が良いです。
ラジオネーム： ハナミチ さま (三重県津市)
空き家が多いので、行政さん、何とか活用してほしいですねぇ
行政の問題では無いと思います。所有者の意識の問題です。何もかも他人任せで考えるていても解決にはなりません。個人の所有物を行政は勝手に活用できません。所有者がちゃんとした意識を持つことが必要です。
ラジオネーム：野球好きです！！ さま（大阪府堺市）
土地（建物）の活用についてのお悩み事？
やはり将来家を手放す人はやはり将来の預貯金が少ないからですか？
僕はまだそういう悩みはないけど是非こういう事真剣考えないといけないと思いますので。
大体はいくらくらい貯金があれば大丈夫ですかね？
預貯金だけの問題では無いと思います。一人になり、家を管理できなくなったり、生活の拠点を変えざるを得なくなったりと、いろんな理由が有ります。質問者さんはまだお若いので、将来におこる問題についてまだ真剣に悩まれた事は無いと思いますが、想像もしなかったようないろんな問題が起こります。預貯金が有れば多少ましでしょうが、それだけでは無いですよ。
ラジオネーム：COWCOW さま（綾部市）
両親が残してくれたリゾートの土地があります。
土地だけで毎年管理費を払ってるだけでこの先どうすればいいかなと思っています。
はっきり申しまして早く処分してください。将来に渡っていろんな問題が起こります。利用する予定が無ければなおさらです。引き取ってもらえるのであればタダでも良いと思われます。
ラジオネーム：かずっぽん さま （群馬県藤岡市）
固定資産税が多くかかるので、農地にしているのですが、その場所が良いので、月決め駐車場にしないかと、勧誘が多く来ています。お金になるのは、魅力ですが、メリットデメリット教えてください。
一番は駐車場としての需要が有るのかですね。ある場合付近の相場はいくらか？何台とれるのか？です。そこで収益が見込めます。それに対比して固定資産税がいくら上がるのか？それで収益が十分見込めるのかが見極めの基準です。それ以上に注意していただきたいのは相続の問題です。駐車場にしますと土地の評価が上がります。当然次の世代に相続するときにそれなりの税金がかかります。農地は評価が非常に低いのでその為に農地で持っている方もいます。それと、現在農地で持っている事で税の優遇を受けていないか？これも重要です。そこのところ全部含めて農地の知識の有る専門家に相談してからかかってください。大損をすることも有りますよ。
ラジオネーム：ぴぴん さま（滋賀県高島市）
実家が老朽化して売りに出すか悩んでいます。固定資産税もかかるし
私も今津在住ですので、親近感がわきます。前にも書いていますが早めの処分をお勧めします。正直言いまして、高島市は人口が減っている市です。新たな住宅の需要はそれ程見込めません。と言う事はますます住宅の価値が下がると言う事です。一部の琵琶湖に面した物件は別荘地としての需要は有りますが、これから先見込めません。使わない物は売る。これしかありません。
ラジオネーム：トマト さま（大阪府豊中市）
こんにちは。このコーナーが、再開して嬉しく思ってます。
今回はお悩みではなくて感想です。
石屋工務店さんのホームページを拝見していて、建築中の物件を
見るのが楽しみです。家ができる時間ってワクワクしますね。
かわら版も身近なテーマで、興味深くて自分の住処も心地良くなるように、参考にさせていただきます。
これからもラジオたのしみにしています。
ありがとうございます。ホームページもご覧いただいていると言う事で当社と致しましてもやりがいが有ります。これからも前向きに頑張りたいと思っています。