テーマ：「不動産の税金に関するお困りごと」と「不動産のお金・相続に関するお困りごと 」
不動産の税金に関するお困りごとと、不動産のお金・相続に関するお困りごとにお答えします。
ラジオネーム： JUON さま (京都府宇治市)
こんにちは。初めて応募します！
中古の戸建て住宅の購入を検討しています。その中で不動産取得税というものを知ったのですが、私が購入を考えている、築20年の、2階建て45平方メートルの物件の場合、どれくらいの税金がかかるものなのでしょうか？
あと、不動産取得税の減額があるということも知ったのですが、手続きは難しかったりするでしょうか？ぜひお話をお願いします！
住宅と言う事で回答させていただきます。まず不動産取得税と言うのは不動産を買った時に1回だけかかる税金です。不動産と言いましてもいろんな種類があり、店舗などの事業用も有りますが、今回は住宅と言う事で説明させていただきます。たぶん土地の広さが45㎡と判断しました。50㎡以下の建物には減税措置は有りません。計算は細かくなるので省きますが、おそらく税金はかからないと思われます。
ラジオネーム： 風のたかしょー さま（ 兵庫県神戸市 ）
仕事帰りによくこのコーナーを聞いています。
家の税金に関する話題ということで、私は、二世帯住宅の税金の優遇について興味があります！将来、京都に暮らしている両親と一緒に住むことになると思うのですが、家を建てる時に、税金が安くなる条件には、どんなものがあるのでしょうか？教えていただけると嬉しいです。
聞いていただきありがとうございます。2世帯の場合不動産取得税や固定資産税が軽減されます。控除等が2倍で計算される場合が有ります。普通の1戸建てより有利ですね。ただし完全に独立した2世帯と言うのが条件となりますので、建築される際はご注意ください。
ラジオネーム：虹色 さま（愛知県稲沢市）
高すぎてなかなか払えないので、朝と夜のご飯を食べれていません。何か方法ってあるのでしょうか？
それは大変としか言いようが有りません。手放す事も考えられたらと思います。
ラジオネーム： 白馬のプリンス さま（京都市下京区）
石屋社長、まさきさん、こんにちは。
社長がこの前の放送で、固定資産税は役所に言えば下がるかもしれない、言うのなら早めに言ったほうが良いとおっしゃっていましたが、固定資産税を下げるコツって何かありますか。役所に言う前にしておいたほうがいいこととかありますか？教えてください。
役所の立ち合いが有ります。不利になる状況を話される事です。土地の形とか接道状況です。
ラジオネーム：流れ星スター さま（滋賀県大津市）
単純な疑問なのですが、相続税と贈与税だとどちらが税金を安く抑えられるのでしょうか？子どもに家と土地を譲りたいと思いメッセージを送りました。
単純に相続税です。
ラジオネーム： キングレオ さま（千葉県柏市）
避暑地のログハウス別荘（築30年）の処分をしたいのですが、良い方法を教えてください！
業者さんにお願いするか、ネットなどで情報を発信すると良いと思います。
ラジオネーム：@ピコ さま（群馬県太田市）
自宅の隣りに3階建てのアパートができるそうですが、家のテレビアンテナ向いている方向なので映らなくなる可能性があって心配しています。
その場合はお隣さんに言ってください。ちゃんと対処してくれます。
ラジオネーム： せん さま（群馬県利根郡みなかみ町）
古民家に住んでいるのですが、広すぎてリフォームにお金が掛かって困っています。
それは有ると思います。頑張ってください。
ラジオネーム： エルモ さま（京都市山科区）
相続分の決め方
①遺言書で分け方を指定とか、種類は豊富なんですか？聴きたいです。具体的に教えて欲しいです。
遺言書は本人の最後の意思表示ですので自由にできます。公序良俗に反しなければ、思いのままを書いて下さい。