テーマ：「不動産の税金・相続に関するお悩み事」
不動産の税金・相続に関するお悩み事にお答えします。
ラジオネーム：エルモ さま（京都市山科区）
不動産の相続について詳しく知りたいですね。相続税を少しでも安くなるのか聴きたいです。答えてほしいです。お返事お待ちしています。お願い致します。
まず、どれだけの相続が発生するかを確認する必要が有ります。不動産、現金、有価証券がいくらあるのか整理する事が第一です。
ラジオネーム： ユミーウォーカー さま (向日市)
不動産売買後、税理士さんに確定申告を依頼する際の平均金額はどれくらいなのか教えて頂きたいです。
私は税理士ではありませんので、税理士の報酬額については解りかねます。税理士に尋ねてください。
ラジオネーム：ちょめたろう さま（京都市中京区）
健在だった祖父母が高齢のためか体調を崩すことが多くなり、家族で相続について考えていかなければいけないなと感じています。祖父母のもっている不動産について考えたところ、山や他の土地に不動産をもっているとの話を昔聞いたことを思い出しました。ただ、祖父母もどこにあるか覚えていない場合、どのように確認すればいいのでしょうか。
この件は全く同じ経験をしたことが有ります。この場合は税理士に調べて貰いました。不動産を所有していますと固定資産税という物がかかります。これは市町村税で、市町村が管理しています。評価額が低くて固定資産税がかからない物件も有りますが、市の固定資産税課が把握しています。それを調べて貰います。そうすると場所が限定できます。
ラジオネーム：肉じゃが さま（舞鶴市）
毎週興味深く拝聴しております。
今回のテーマは不動産の税金ですが、下がることはないのでしょうか。。。。
物価も高騰しているので、増税しかないですよね。。。
こんな相談して申し訳ございません。。。
不動産の税金の税率はほぼ変わることは無いのですが、いろんな優遇措置が取られます。良くあるのがローン控除。住宅を買うと一定の割合で税金が返ってきます。あと、住宅を買うための贈与などにも優遇措置が取られます。そしてこれはしょっちゅう変わります。ネットなどですぐに調べられますので、マメにチェックしておくことですね。
ラジオネーム：クランベリー さま （大阪府柏原市）
私の親は若い頃になぜか山を購入したそうです。
当時は先々、資産になるだろうと思って若気の至りもあり購入したみたいです。
でも、現在の価値としては値段がつかないそうで、固定資産税も非課税なんですが、もしもこれを万が一相続することになった場合、資産価値が０円なので相続税も０円になるのでしょうか？
もしも相続税がかかるとしたらどれほどになるのでしょう？
生前に処分した方がいいいのでしょうか？
相続税はかかりませんが、登記等の手続きに費用がかかります。物件自体が解りにくいと、調査費用など結構かさむ事があります。
ラジオネーム：野球好きです！！ さま（大阪府堺市）
不動産の税金・相続に関するお悩み事？
これは正直景気によっては税金が高くなったりするのですか？
最近株価が日経平均株価が史上最高値なので。
先ほども書きましたが、税金がすぐに変わることは無いと思います。ただ、いろんな優遇措置がなくなる可能性は有ります。
ラジオネーム：スカーレット さま（滋賀県甲賀市）
実家に現在は休耕している畑や田んぼがあり、雑草の伸びる春から秋にかけて、毎週末草刈りをしています。
体が動く今のうちは管理ができていますが将来体が動かなくなったときのことを不安に感じています。
なにかよい管理の方法はありませんか？
一番は貸す事ですね。それも家庭菜園用に貸されるのが一番いいと思います。ロープを張って、10坪くらいの区画にして貸されると、都会から家庭菜園をしたい人が借りてくれます。儲ける事をあまり考えずにやれば、借り手は結構います。借りた人が草刈りなどの整備をしてくれますので、楽になりますよ。