テーマ：「不動産の間取り・デザイン・内装についてのお悩み事」
不動産の間取り・デザイン・内装についてのお悩み事にお答えします。
ラジオネーム：まこやん さま（岡山県岡山市）
一軒家です。古いので、トイレと、お風呂を内装工事したいのですが、いくら予算かかりますか？実家は、トイレ水洗にしたいのですが。田舎だから。
よくご予算の相談をいただきますが、解らないと言うのが正直なところです。まず、現場を見なければ補修ヶ所の選定ができません。どこまで傷んでいるかと言う事です。床や壁までダメージを受けていれば、単純に器具の交換ではすみません。土台からやり替える必要が発生するかもしれません。今回の場合下水が来ているのか？浄化槽が必要なのか？と多岐に渡ります。リフォームの予算を考える場合は、第一にいくらかかるかでは無く、いくら迄かけられるかこちらが重要になってきます。
ラジオネーム： 火の鳥 さま (大阪府大阪市)
お部屋は気にいってますが、お風呂が若干狭いので、もう少し広ければと思います。
敷地に余裕が有れば可能な場合が有ります。
ラジオネーム：ロミちゃん さま（愛知県岩倉市）
お風呂が北にあって寒い
単純に断熱の問題です。北は関係ありません。
ラジオネーム：ゆぅちゃん さま（大阪府寝屋川市）
現在、築30年の中古物件に住んでいてリノベーションを検討しているんですが間取りや内装などをリノベーションすると耐震強度が低下したりしないか不安です。今年に入って能登地震が発生し多くの家屋の倒壊などのニュースなどで目にし家の耐震強度に不安を抱いているのでそういった面などアドバイスが欲しいと思いメッセージしました！
しっかりした工務店ですと耐震強度が低下する事はありません。ただ、築30年ですと阪神淡路大震災前ですので、もともとの強度が十分であるのかが心配ですね。たぶん現在の耐震基準には合っていない可能性が大きいです。不安を煽って申し訳ないのですが、そちらの方を見て貰うのが良いと思います。今回リノベーションをするにあたり補強をしていただくのも良いと思います。
ラジオネーム：マッシュ さま （奈良県生駒市）
我が家は築15年になります。悩みは風呂場の脱衣所部分。元々日当たりが悪く湿気が溜まりやすい場所。
そして、バスマットはセットしていましが、どうしても水気が多い。ゆえに脱衣所の床板が腐ってきているようで、ミシミシと音が鳴ります。腐ったであろう床板は交換するしかないと思うのですが、購入した後はどのように管理すればいい状態を維持できるのでしょうか？
湿気対策ですが、最近は良い機器が販売されており、当社でも使わせていただく事が多いです。脱衣所の床ですがどのお家でも10年超えるときしんできます。床張り替え時に補強していただければ今後心配は無いと思います。
ラジオネーム：さか さま（京都市中京区）
冬場の部屋のクロスのカビ、結露の対策、予防方法を教えてください。
これは壁の断熱がなっていないのが原因です。壁に断熱の補強をするべきですが、これは結構大変です。壁をめくる事が前提になります。その他の工法も有りますが、それ程簡単では無い事をご理解ください。
ラジオネーム：ギルバード さま（ 山口県宇部市 ）
こんにちは。ラジコで聴いています。
悩みではないんですが、お尋ねです。
今、マンションに住んでいます。もし、災害があって、水道が破損し、水が止まらなくなった時は、何処を止めればいいんでしょうか？
止水栓がありますが、これを止めるだけでいいんでしょうか？
宜しくお願いします。
止水栓で充分です。廊下側のパイプスペースの中に有ります。水道メーターのすぐ横です。これを止めれば大丈夫ですが、災害時は水が止まらなくなるよりは水が出なくなる方が可能性としては高いです。
ラジオネーム：マルキーニョス さま（愛知県名古屋市）
窓関係の鍵が摩耗して緩くなってきている
交換をお勧めします。
ラジオネーム：ハッピー さま（富山県高岡市）
ラジコで聴いています。水回りで炒めものや揚げ物で飛び跳ねた油が排水溝に徐々にたまると排水溝の流れづらくなり悩んでいます。いい解決策ありますか教えてください
これは定位的に高圧洗浄を業者さんに頼んでください。使い方にもよりますが10年に1回程度の洗浄をお勧めします。
ラジオネーム：推しにかたん さま（京都市右京区）
家の中が寒くて断熱材をいれようか考えています。いくらぐらいかかりますか
先にも書きましたが、現場を見なければ全く見当が付きません。現在の構造や間取り、どのような建て方かそれによって金額は大幅に変わります。いくらかかるかではなく、いくらかけられるか？それによってよりベストな方法を提案するのが良い工務店です。
ラジオネーム：はらぺこ さま（神奈川県相模原市）
マンションに住んでます、お風呂などリフォームしたいなぁ～と思いますがなかなか実行出来ず、、、
お風呂のみならその日がうちに工事は終わるのでしょうか？
近くに銭湯などないのでそれが気になります。
マンションの場合ある程度規格が有りますのでやりやすいですね。うまくいけばその日と言うのも可能です。
ラジオネーム：バンドマスター さま（ 岡山県岡山市 ）
うちは一軒家ですが築50年以上経過し、外壁の一部が剥がれています。どういった処置をするのがいいのでしょうかです
外壁の補強工事と言う事になりますが、現状と同じ物で仕上げるかほかの部材に変えるか等の選択肢が有ります。また1部だけでよいのか？家全体を変えるか等も考慮いただく必要が有ります。
ラジオネーム：@ピコ さま（ 群馬県太田市 ）
お風呂の修理をどこで頼めばいいのかが分かりません。
お風呂のどの箇所かにもよりますね。一般的に工務店に相談するのが普通ですが、水道屋さんでもやってくれるところも有ります。
ラジオネーム：セン さま（ 群馬県太田市 ）
リフォームの適正価格が知りたいです。
適正価格はありません。もし、そのような事を言ってくる工務店が有るのであればぼったくりです。
ラジオネーム：抹茶プリン さま（大阪府大阪市）
キッチンの照明が暗いのでリフォームしようか迷っています。流しの上に蛍光灯がついていますが、これを付けると明るいのですが、付けなくてもいい位の明るさにしようと思っています。現在、３個の電球が埋め込まれていますが、蛍光灯２本付けようと思うのですが。明るくなるかどうか心配で迷ってます。
ＬＥＤがお薦めです。それも調光タイプの物にされると明るさを調節できます。最初は明るめの物にしておき、多少絞るのが良いと思います。蛍光灯は調光がしにくい電球です。ＬＥＤで探してみて下さい。
ラジオネーム：笑顔日和 さま（奈良県橿原市）
間取りがなかなか決まらないです。
間取りは悩んでいる時が一番楽しいですよ。
ラジオネーム：ひみこ39 さま（京都府精華町）
築5年です。リビングイン階段で、オープン階段です。階段の下にはリビング学習にと机にもなる自然木を設置しています。そこには子供の学校用品を置いてますが実際の学習はリビングテーブルでしており、まず学習には使えておらず遊び道具などを置く台になっています。オープン階段下のため埃も気になるし、子供は階段で頭を打ちそうなので上手くつかえていません。いっそのこと棚を取るか、飾り棚として使うか、、。テレビを置きたいところでしたが、コンセントはあるもののTVアンテナコンセントはないのでコードを引いてくる必要があります。使い道に悩んでます。
間取りを考えるときに、ここはどのように使うと決めてかかると失敗します。思ったような使い方になるのは稀です。住宅専門の経験のある設計士ですとその辺のアドバイスができる場合が有るのですが、そのような設計士は稀ですね。その場合どのように考えるのが良いかと言いますと、最初から3パターンぐらいの変化を想定しておくことです。こう使わなかったらこう使う、それもダメならこう使うと考えておくと柔軟性が必要だと思います。今回の場合ですと、アンテナのコンセントは簡単に引けますよ。床下から上げれば良いので電気屋さんに頼めば簡単にできます。費用も数万円です。